De voorbereiding van het nieuwbouwproject is in volle gang. Tijdens een pre-sale laten wij je kennismaken met de verschillende woningtypes binnen een bandbreedte koopsom (van/tot prijs). Er wordt in deze fase hard gewerkt aan de definitieve afronding van het plan en de details voor materiaalkeuze en de bouwkosten worden inzichtelijk gemaakt. Een prima moment voor belangstellenden om zich te oriënteren en goed voor te bereiden op de definitieve start verkoop. Tijdens de pre-sale kun je je online inschrijven op één of meerdere bouwnummers en hierbij je voorkeur aangeven. Let op: dit is nog geen definitieve inschrijving. Je geeft enkel vrijblijvend je woningvoorkeuren door. De definitieve inschrijving volgt tijdens de start verkoop.

Wanneer je je wilt inschrijven voor een woning is het goed om je goed voor te bereiden. Welke woning sluit het beste aan bij mijn woonwensen? Wat is mijn budget? Om te weten in welke prijsklasse je een woning kunt kopen en welke maandlast hierbij hoort, raden wij je aan om in het voortraject al een afspraak te maken met een hypotheekadviseur. De verkopende makelaar Kuenen Makelaardij kan je in contact brengen met een hypotheekadviseur. Wanneer je in het bezit bent van een koopwoning is het ook raadzaam om te weten wat de opbrengst van jouw woning zou kunnen zijn en hoe de verkoop in zijn werk gaat. Uiteraard kun je hiervoor ook een afspraak maken bij de verkopende makelaar.

Voor een definitieve inschrijving vragen wij je een financiële check aan te leveren. Dit is een verklaring van jouw geldverstrekker of tussenpersoon waaruit blijkt dat jouw financiële situatie past bij de aankoop van de woning van je voorkeur.

De waarde van jouw woning kan belangrijk zijn voor het verkrijgen van een hypotheek. Mocht je deze waarde op voorhand willen weten dan is het mogelijk om bij de verkopende makelaar een waardebepaling aan te vragen. Hiervoor maken zij graag een afspraak met je.

Via deze projectwebsite kun je je online inschrijven als belangstellende. In de pre-sale kun je al voorkeuren opgeven. Zodra de definitieve verkoop start dient iedere kandidaat dit opnieuw te doen. Je vult dan de 'Start verkoop vragenlijst' volledig in. Alleen volledig ingevulde inschrijfformulieren tellen mee.

Dit stemmen we nog met de gemeente af. Na sluiting van de inschrijfperiode worden alle gegevens verzameld en gecontroleerd. Het zou zo kunnen dat we de woningen vervolgens digitaal toewijzen. Kandidaten worden zo snel mogelijk geïnformeerd. Wie geen woning toegewezen krijgt, wordt automatisch op de reservelijst geplaatst.

Dan volgt een verkoopgesprek met de makelaar waarin alle verkoopdocumenten worden doorgenomen.

Een optie betekent dat het bouwnummer tot 1 kalenderweek voor jou wordt gereserveerd. Deze optie is kosteloos en verplicht je tot niets. Binnen deze periode kun je bepalen of je tot aankoop wilt overgaan.

Een V.O.N. prijs is inclusief belasting en kosten zoals:

• Grondkosten
• Bouwkosten
• Aanleg- en aansluitkosten
• Gemeentelijke leges
• Notariskosten
• SWK waarborgcertificaat

Niet inbegrepen zijn o.a.:

• Meerwerk
• Internet/tv aansluitkosten
• Hypotheekkosten
• Hypotheekgarantie
• Renteverlies tijdens bouw

Ja, inclusief sanitair en tegelwerk. Bij de kopersbegeleider kunt u uw wensen kenbaar maken en eventuele aanpassingen bespreken.

De woningen voldoen aan BENG, zijn gasloos, hebben hoogwaardige isolatie, triple glas en wanneer nodig PV-panelen.

Na gegevensaanlevering wordt de koop-aannemingsovereenkomst opgesteld. Deze wordt doorgenomen tijdens een afspraak bij de makelaar en daarna digitaal ondertekend.

Na het ondertekenen van de overeenkomst heeft u een bedenktijd van één kalenderweek.

Voor bepaalde bouwnummers geldt een zelfbewoningsplicht van 3 jaar. Uitzonderingen zijn mogelijk in bijzondere situaties.

In de overeenkomst kunt u een aantal ontbindende voorwaarden opnemen, waaronder voorbehoud van financiering. De koper heeft 2 maanden om de financiering te regelen. Lukt dit niet, dan kan met een gewaarmerkte afwijzing worden ontbonden.

De koop-/ aannemingsovereenkomst wordt definitief wanneer o.a. de vergunning, Woningborgplanacceptatie, 70% verkoop en bouwrijpe locatie geregeld zijn.

Na het vervallen van de opschortende voorwaarden ontvang je een hoerabrief en wordt een afspraak ingepland bij de notaris. Daar wordt de grond overgedragen en de bijbehorende betaling (grondsom) voldaan. Na ondertekening ben je officieel eigenaar van de grond.

Dat weten we nu nog niet en zullen we in de komende periode beslissen. Als u een woning toegewezen krijgt kunt u dit in de overeenkomst vinden.

Als de koop-/aannemingsovereenkomst getekend is wordt u door de kopersbegeleider uitgenodigd om uw woonwensen te bespreken en de meer-/minderwerkopties door te nemen. Wijzigingen in de gevel zijn niet mogelijk. Met uitzondering van de achtergevel op de begane grond, daar kunt u bijvoorbeeld een schuifdeur op openslaande deuren (én misschien wel een uitbouw) kiezen!

Houd bij het kopen van een nieuwbouwwoning altijd rekening met extra kosten. Zo zijn er kosten voor het afsluiten van een hypotheek, maar ook voor het afwerken van de woning en tuin. Denk aan beplanting, bestrating, de vloeren en wanden binnen in de woning.

Bij de start van de bouw zal het eerste deel van de aanneemsom gefactureerd worden. Wanneer dit precies zal zijn is op dit moment nog niet bekend.

We schatten nu in dat dat ongeveer 12 maanden zal zijn, afhankelijk van omstandigheden.