Dorps Wonen is de eerste fase dat wordt ontwikkeld
Dorps Wonen, De Tuit
Met de ontwikkeling van Dorps Wonen creëren wij een aangename leefomgeving met een herkenbare eigen identiteit. Het dorpse karakter van het ontwerp speelt een grote rol in de visie van het beeldkwaliteitsplan. Verschillende ingrediënten zoals de moderne mansardekap en luiken vinden hun weg naar dit plan.
Een sterke 'dooradering' van groen en het centraal liggende dorpsplein dragen bij aan het verhogen van de verblijfskwaliteit en geven in de wijk ruimte voor ontspanning en ontmoeting.
In Dorps Wonen hebben we voortgeborduurd op de karakteristieken van de Achterhoekse dorpen. Kleinschaligheid, variatie en vanzelfsprekende samenhang vormen hierin de basis.
We hebben de bouwblokken opgebouwd uit kleine schakels met afwisselende volumes, kaprichtingen en goothoogtes. Hierdoor ontstaat een gevarieerd en levendig dorps geheel.
Door subtiele verspringingen in de rooilijnen ontstaat een prettig ritme in het straatbeeld. Balans creëren we door de kracht van herhaling maar mét de toevoeging van subtiele verrassingen, zodat samenhang ontstaat zonder voorspelbaarheid.
Een belangrijk én leuk element in het plan vinden wij de moderne variant van de mansardekap. Door de toepassing van dit type kap verlagen we op een aantal plekken de goot en versterken we het dorpse karakter. Dit zorgt voor een informeel afwisselend straatbeeld dat zo kenmerkend is voor Varsseveld.
Koopwoningen
Woningbouwprogramma
De woningen variëren in grootte en uitvoering: van woningen met 1 laag en een kap tot woningen met twee lagen en een kap, al dan niet met een zij-uitbouw.
Woningbouwprogramma
Huurwoningen
Middenhuur
7 tussenwoningen (2 lagen + kap)
Bouwnummers 2 t/m 4 en 40 t/m 43
Goedkope koop
9 hoek- en tussenwoningen (1 laag + kap)
Bouwnummers 53 t/m 61
Betaalbare koop
16 tussenwoning (2 lagen + kap)
Bouwnummers 5, 6, 13, 14, 17, 18, 26 t/m 30, 44, 45, 48 t/m 50
Dure koop
Hoek- en tussenwoningen (2 lagen + kap)
Bouwnummers 1, 7 t/m 12, 15, 16, 19, 25, 31, 46, 47, 51 en 52
Drie-onder-één-kapwoningen (2 lagen + kap)
Bouwnummers 20 t/m 22
Vrijstaande woningen (2 lagen + kap)
Bouwnummers 23 en 24
Patiowoningen (1 laag + kap) (levensloopbestendig)
Bouwnummers 32 t/m 39